海语天下楼盘项目被指虚假宣传，千户业主欲集体维权
记者 张 华
2018年，中铁建地产联合杭州房企一哥滨江集团成立合资公司宁波京海投资管理有限公司，共同在宁波海曙区气象路地块打造高端楼盘项目-海语天下。作为滨江在宁波的第一个项目，中铁建在宁波的第二个项目，开发商伊始就对外号称“巨擘联袂，以全球精粹匠造宁波时代封面都会藏品”，诸如铝板幕墙、高端私密会所、星空泳池等元素均为作为楼盘卖点大肆宣传，无数购房者怀着对滨江品牌和中铁建央企的信任，不顾项目种种不利因素，把家安放在这里。
然后房子快建好了，众多业主却发现开发商却偷偷将宣称的位于18幢的高端会所改造成社区办公用房、警务室以及垃圾回收站。18幢会所（原售楼处）是海语天下打造品质高端楼盘的关键元素，位于小区中庭、楼王北面，由全球知名景观设计单位贝尔高林精心打造，建筑造型考究、大堂9米挑空大堂更是形象气派。开发商在销售过程中，所有宣传视频、推广文章及销售人员，都对外宣称18幢将原封不动保留，主要打造小区会所，作为未来小区入口大堂，兼部分物业办公功能。成为吸引购房者的关键因素。
2018年，中铁建地产联合杭州房企一哥滨江集团成立合资公司宁波京海投资管理有限公司，共同在宁波海曙区气象路地块打造高端楼盘项目-海语天下。作为滨江在宁波的第一个项目，中铁建在宁波的第二个项目，开发商伊始就对外号称“巨擘联袂，以全球精粹匠造宁波时代封面都会藏品”，诸如铝板幕墙、高端私密会所、星空泳池等元素均为作为楼盘卖点大肆宣传，无数购房者怀着对滨江品牌和中铁建央企的信任，不顾项目种种不利因素，把家安放在这里。
然后房子快建好了，众多业主却发现开发商却偷偷将宣称的位于18幢的高端会所改造成社区办公用房、警务室以及垃圾回收站。18幢会所（原售楼处）是海语天下打造品质高端楼盘的关键元素，位于小区中庭、楼王北面，由全球知名景观设计单位贝尔高林精心打造，建筑造型考究、大堂9米挑空大堂更是形象气派。开发商在销售过程中，所有宣传视频、推广文章及销售人员，都对外宣称18幢将原封不动保留，主要打造小区会所，作为未来小区入口大堂，兼部分物业办公功能。成为吸引购房者的关键因素。
（原18幢部分图片）
（项目公众号的宣传与实景）
（在宁波家缘节目的宣传，视频观看地址：https://web.guangdianyun.tv/live/45003?uin=1275）
视频3分50秒处明确表示会所及装修不拆除，作为业主北入户大堂使用。
但目前，开发商开始对18幢进行改造，部分挑空变成全部二层。以小区会所为主的功能定位变成多达1000余平方的社区配套用房，“进入小区大堂、18幢保留原封不动、会所对内”等等承诺全部不复存在。代之而来的是，会所只有地下一层；会所一层、二层大面积社区配套用房将移交街道，产权归属街道，连没有挑空的大堂能否给业主进出使用都不确定。
但目前，开发商开始对18幢进行改造，部分挑空变成全部二层。以小区会所为主的功能定位变成多达1000余平方的社区配套用房，“进入小区大堂、18幢保留原封不动、会所对内”等等承诺全部不复存在。代之而来的是，会所只有地下一层；会所一层、二层大面积社区配套用房将移交街道，产权归属街道，连没有挑空的大堂能否给业主进出使用都不确定。
（18幢大厅现状）
（18幢大厅现状）
现仍有开发商大量宣传视频、文章在网上流传，业主购房时所有销售人员的一致说辞和美好“承诺”仍言犹在耳。楼盘项目还没交付，开发商就自食其言，改变18幢建筑结构，推翻原来的功能和定位。还以原来备案方案就是全部二层、就是社区用房和物业管理用房为由，以备案审批为盾牌来搪塞业主。这种虚假宣传、欺骗业主、隐瞒事实、淡化重大不利因素的行径，严重伤害了广大业主的利益。政府审批同意小区规划建设方案，不是审批同意开发商向业主撒谎。古语云“无信不立”，滨江、中铁建是上市公司，品牌房企和央企，在宁波第一、第二个项目就如此高调地出尔反尔，将何以立足、何以为继。
目前业主方面已向海曙区市场监管部门提交了投诉开发商虚假宣传的材料，向海曙区住建部门提欺诈销售的违法查处，要求履行查处职责。如果相关行政机关对虚假宣传进行了认定和处罚，可以以此为证据，提起民事诉讼，进行索赔。
目前业主方面已向海曙区市场监管部门提交了投诉开发商虚假宣传的材料，向海曙区住建部门提欺诈销售的违法查处，要求履行查处职责。如果相关行政机关对虚假宣传进行了认定和处罚，可以以此为证据，提起民事诉讼，进行索赔。
